Oppdateres for tiden.
– Eiendomsmarkedet er tilbake, sier Henning Lauridsen, direktør i Eiendom Norge, om presentasjonen av eiendomsprisstatistikken for januar.
Prisene steg med 3,4 prosent i januar, og justert for sesongsvingninger var økningen på 0,7 prosent.
Han erkjenner rekordboomen
Dette er mer enn eksperter tidligere hadde spådd.
– Den positive økningen i januar er oppsiktsvekkende gitt den svake utviklingen i norsk kontinentaløkonomi og spesielt den overraskende renteøkningen i desember, sier Lauridsen og fortsetter:
– I dag er det mange som trenger å revidere modellene sine, inkludert oss, fordi vår prognose for januar på 2,5 prosent var stabil, sier Lauridsen.
Ifølge Lauridsen skjer det meste av veksten i eiendomspriser i løpet av året i første halvår og spesielt i januar med såkalt januareffekt.
Den motsatte økonomen
– Veldig spennende
– Med tanke på den positive utviklingen i januar, blir det veldig interessant å følge utviklingen fremover. Et sterkt bruktboligmarked vil ha en positiv effekt på nyboligmarkedet, der utviklingen har vært historisk svak siden sommeren 2022, sier han.
Tallene viser at det har vært en økning på nesten alle områder. Porsgrunn/Skien hadde den sterkeste sesongjusterte prisendringen med 2,2 prosent.
Fredrikstad/Sarpsborg hadde den laveste sesongjusterte prisutviklingen med en sesongjustert nedgang på 0,7 prosent.
– Lite grunn til bekymring
Eiendom Norge sier i en pressemelding at nedgangen i eiendomsinvesteringene i 2023 «trakk ned norsk økonomi».
– Norges Bank unnlot å ta hensyn til hva den kraftige nedgangen i nyboligsalget vil bety for norsk økonomi og hvordan det vil påvirke eiendomsinvesteringene i fremtiden, hevder Lauridsen.
Dagens tall gir ikke Norges Bank særlig grunn til bekymring, sier sjeføkonom Kyrre Knudsen i Sparebank 1 SR-Bank.
– Den har holdt seg omtrent stabil de siste 12 månedene. Det er det viktigste. Inntektene holder seg også overraskende bra, men er noe ned sammenlignet med fjoråret. Det er også positivt. Det gjør at eiendomsmarkedet generelt tilpasser seg ganske godt til stigende renter, skriver Knudsen til Børsen.
– Markedet holder seg ganske bra. Hver for seg tyder dette på at Norges Bank kan holde renten uendret lenger. Ut fra dette slipper de å bekymre seg for eiendomsmarkedet spesielt, griper han inn.
mener markedet er sterkt
Sterk prisutvikling og høyt salgstall i januar tyder på et sterkt brukteiendomsmarked, sier Carl O. Geving, direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund.
– Markedet har vært selektivt lenge og kjøpersammensetningen har endret seg noe på grunn av høye renter, men etterspørselen har nå tatt seg opp igjen og gjenspeiles i sterk prisutvikling i byer som Bergen, Stavanger og Oslo, hvor tilbudet er lavt. . moderat.
Etter to år med rekordstor nyboligsalg er det få nye boliger som nå ferdigstilles, påpeker han.
– Som et resultat av dette kommer det få brukte boliger på markedet, noe som indikerer mer press på brukteiendomsmarkedet ettersom boligtilbudet kommer under boligbehovet til en voksende befolkning. Med utsikter til høyere lønnsvekst, lavere inflasjon og lavere renter, kan bruktboligmarkedet overraske på oppsiden i første halvår.
